第一千七百七十六章一言难尽(2/2)

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非常好卖。”我说道。

    “这么大面积做高层，那需要的资金，就更不得了了，而且高层价格附近一带其实也并不高，差不多五万出头一平，并且工程会更大。”徐坤说道。

    “嗯，去看看样板别墅吧。”我点了点头。

    时间缓缓流逝，差不多两个小时，我和徐坤以及魏秘书这才交还安全帽，走出了这个项目工地。

    “魏秘书，你先回去吧，我待会回公司。”徐坤开口道。

    听到徐坤的话，魏秘书驾车离开，在停车场，单单剩下我和徐坤。

    “怎么样陈总？”徐坤看向我。

    “我不太相信这里你们投资了百亿，这些别墅的造价，哪有这么高，就算是地贵，我觉得三十个亿也应该拿下来了吧？”我看向徐坤。

    “咳咳！”徐坤尴尬一笑，接着道：“陈总，你可真是慧眼如炬，这地拿下的时候，的确靠近三十个亿，然后当初我们有两个方案，一个是豪华的别墅小区，另一个就是盖商品房，就是普通的高层，但是总体去计算，成本上--”

    “你们拉不来投资！”我说道。

    “对，因为这两年其实说穿了处于房价低估期，要盖楼，想要赚钱难度不小。”徐坤解释道。

    “投资了差不多多少？”我继续道。

    “低价二十五个亿，投资现在有三十五亿，完工的话，应该在七十亿。”徐坤再次解释。

    “徐哥，你知道吗？我一进来，我感觉这里的面积，这么大的地方，并不想是什么别墅小区，相反，我甚至觉得这里可以做一个度假村，你看这绿化高的真的太好了，我还看到了预留的一大块地方，我可以说，都可以搞个高尔夫球场了，你们该不会是一开始有想法搞度假村吧？毕竟杭城乃至浙省，在旅游业方面，那是江南一带首屈一指的。”我笑道。

    “陈总，你可真是慧眼，什么都瞒不过你，前期我们的确是有这个打算，说穿了，我们拍地时，我们老总太托大，甚至是冲动了，这块地当初预估价格是二十二亿，超过这个价格，我们就要放弃，但是拍地的时候，我们老总却是突然二十五亿拿下了这块地，这一时间，虽然在圈内风头一时无两，但是拿到地皮之后，就开始发愁了，因为已经超支三个亿，并且本来有意向的一些投资公司，居然是不再跟进，这让我们天合集团有些骑虎难下，陈总你也知道，一个项目破五十亿，基本上都是大项目了，而百亿的项目，更是不得了，具体投资了多少，当然只有我们和银行知道，抵押贷款，当然压得也是地皮。”徐坤说道。

    “度假村这种项目，太劳心劳力了，需要费心的事情简直是太多太多了，你们并不是这个领域的，真要去做，很难成事，而盖楼去卖，据我了解，你们天合集团在这一方面，也不算有经验，因为你们以前都是做商场，做商业大楼的，所以这个项目，对于你们现在来说，其实是一个挑战。”我点了点头，随后道。