第八百四十八章谈价中(2/2)

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是附近一带，我刚刚搜索了一下，农家菜馆可是不少，人家为什么一定要这里吃呢，就因为住宿包餐费？”我问道。

    “陈先生，你是打算杀价吗？我投资八千万，现在三千万都算低价转让了。”孔薇说道。

    “这里的承建，比我们打造的小区，可是差多了，这一共才几层，地基才多深，你也说了停车场和养殖场可以忽略不计，虽然房间是有五十间，但是统一打造，我觉得一间房的装修，根本就破不了三十万，至于家电家具，都是统一购置，所以投资八千万，我觉得是有水分的，而且水分不少，我不相信孔姐你会投资那么大。”我开口道。

    我和孔薇又不熟，我是要花钱盘下这里的，人家说多少钱，我就付多少钱吗？冤大头也不是这么当的，这地方偏得很，除了双休，基本上没有什么客人，而双休就算火爆，平常呢，平常还不是一样喝西北风，我们要投资这里，除了要重新打造，还要有一套系统的营销模式来吸引客流，但最基础的，盘下来的价格，绝对不是这样。

    “陈先生你这话说的，不愧是创耀集团，专业做地产的。”孔薇尴尬一笑。

    “你这八千万太虚，我觉得你是将这些年流水都算进去了，或者是加上工人的工资，买的家禽什么的，哪怕是这里的一些景观车，这几年的田税，等等等等。”我继续道。

    “那陈先生你觉得多少合适？”孔薇尴尬一笑，随后看向我。

    “我们真的要做，不需要你的装修，会重新做，房子的壳子可以留下，因为我并不觉得装修算是好的，然后

    家具家电也都要换新的，既然是要搞，肯定要高档一些，所以，我是要的这个壳子和这块地，养殖场倒是可以留，至于价格的话--”我说到这里，我看了看沈冰兰，想着这壳子的价格，随后道：“一千五百万，这个民宿产业，我可以拿下！”

    “一千五百万？陈先生你是不是疯了？这里再偏也是魔都，哪有这么砍价的？”孔薇诧异道。

    “这里是魔都没错，但是征收地皮一年也就六十万，这是你说的，这六十万每年都要付，你敢保证你付了十年或者十五年呢，你肯定没有，肯定是一年一付，至于这房子的空壳，农村盖房子，就魔都农村，三千块一平，算很好了，你说四千平，这里有四千平吗？这套家庭房，算比较大的，也就七八十平吧，其他房间，我不去看，都知道六十平顶天了。”我继续道。

    “不行，一千五百万，这也太少了，这怎么可能。”孔薇忙说道。

    “这里的税收，就算是商业用地，我都觉得一亩一万二是高的，这等于是租，据我所知，二十亩的一个鱼塘，这里租下来的价格是五万，一百亩租一年也就十万，商业用地再翻个三倍，一百亩也就三十万，你这六十万每年付，水分也不小。”我继续道。

    “这、这--”孔薇本来的时候，看上去是成功人士，气场不小，但是现在，她脸色赤红，不知道怎么狡辩。

    “孔姐，之前我们创耀集团魔法小镇的项目，拆迁和征收地皮，我都知道的，我们可是拍的地皮，不是租的。”我露出笑容。