第六百五十六章韩岩的话(2/2)

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p; “小陈，这么大的项目，钱都花出去了，历时一年左右，甚至更久，这一直在花钱，什么时候钱才能回笼，你算过这个吗？”韩岩笑道。

    “这、这倒是没算过。”我尴尬一笑。

    “我打个比方，比如魔法小镇是创耀集团和天虹集团共同打造的，那么未来，周总和沈总是不是要进行项目的整体开发，魔法小镇现在是项目，以后会是什么？”韩岩看向我。

    “以后是什么？”我问道。

    “以后就是单独的个体，说穿了就是规模巨大的个体经营，整个魔法小镇的股份如果周总和沈总已经分配完毕，那么后期的商家入驻，都要摆在桌面上谈，这免不了会出现一些大投资，这种大投资来了，他们要的就是股份，到时候可以抛售一部分，这一部分就是抽回利润，去开发其他项目！”韩岩解释道。

    “这、这是一个好办法！”我茅塞顿开。

    “哈哈哈哈，项目落成，进入开放，各方巨鳄过来投资，出让的一部分股份，估计就可以顶上现在开放的费用，到时候留有魔法小镇的主动权，还可以再腾出手去做其他项目，生意本来就是这么做的，周总和沈总花了重金打造魔法小镇，怎么可能没想过两三年后的格局，到了那时候，魔都的地皮只会更贵，项目的估值也会更高，最少翻一番是没有问题的，至于再要往上，就看到时候的营业额了。”韩岩哈哈大笑。

    和韩岩聊天，的确是让我明白了很多，他用最简单易懂的文字，告诉我未来魔法小镇大概率的趋势，这让我不得不服。

    其实很多人也想和周耀森合作，但是一时间拿不出那么多钱，只有天虹集团可以办到，当然了，当初的长丰集团，打算的是打压股价，底价收购魔法小镇的项目，让创耀集团壮士断腕，说穿了，这个项目早就被人盯上了，只是大财团并不多，愿意在那个时候和创耀合作的也不多，而幸亏，那时候天虹集团出现了。

    不愧是韩岩，三言二语，基本上已经道破了未来的发展趋势。

    “韩哥，你说魔都的房价，还有上涨的空间吗？我之前呆的的滨江，房价还跌了。”我说道。

    “二三线，三四线，的确会跌，但是一线城市，比如魔都、京都、深城，基本上是没有可能的，要知道整个国内，一线大城市就那么几个，很多人挤破头都要去最繁华的地方，他能跌吗？”韩岩淡笑道。

    “可是未来不是人越来越少了吗？现在都一胎二胎了，我们上一辈是兄弟姐妹多现在不一样。”我继续道。

    “嗯，人是会少，但是我说的是一线，国家也不会让的房子大幅度跳水，政策一直在变，不变的是国内的传统观念，有房就可以娶媳妇，你说呢？”韩岩笑道。

    “嗯。”我点了点头。

    “不要去想这些事情，这钱除了房子里转，就是在股票里转，流来流去，一直在这水塘里，而我们要做的--”韩岩说到这里，他一提鱼竿，吊起一条七八斤的大草鱼。

    “我靠！”我脸色一变。

    “就是从这钱滚钱的水塘里得到自己要得到的利益！”韩岩咧嘴一笑。