第137章 旅游(2/2)

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省玩了三天，仍有种意犹未尽的感觉。

    “喜欢这里的话，咱们干脆买套房子好了。”

    何玉衡笑道：“以后每年冬天，咱们就来这里度假，和东北人做邻居。”

    姜雨嘉很疑惑：“为什么是和东北人做邻居？”

    “东北那地方，天气太冷了，冬天不宜居。相比之下，这里气候温暖，冬季如春，显然是一处绝佳的避寒圣地。”

    何玉衡笑道：“而且东北的产业正在衰落，南岛省作为经济特区，更有发展空间。所以，可以预见的是，往后的南岛省，东北人肯定会越来越多的……假以时日，东北三省就要变成东北四省了。所以说，咱们在这里买套房子，将来是有很大概率，和东北人做邻居的。”

    “哈哈，好吧。”

    姜雨嘉笑道：“那咱们就在这里买套房子，等以后就来这里过冬。”

    “到时候多买几套。”

    何玉衡笑道：“等房价涨起来，再卖出去一些。”

    他想到了1993年的南岛省房地产泡沫事件。

    现如今，南岛省省会城市的商品房均价是1300元/平米左右。

    在未来两三年内，并不会有太大的涨幅。

    截止到1991年，国家提出建设南岛省时，商品房均价是1400/平米。

    但从此之后，南岛省的房价开始飙升。

    从1991年到1993年。

    每平米房价，从1400涨到了7500。

    房地产商拿地的价格，从每亩15万元涨到了600万元。

    省会城市gdp的83，都源于土地交易。

    在极盛的时候，在这个当时仅有650万人的岛屿上，有2万多个地产公司。

    几乎是每300人就有一个地产公司。

    他们的玩法也很简单，把土地抵押给银行，获得贷款，继续扩张，买入土地，凭空设计图纸，拿着图纸卖楼花。

    等到土地涨了，可能还没有开工，然后继续把土地带着设计图纸一起转手给下家。

    一块土地在倒手十几次之后，土地还是土地，楼也还没起来，但是每个击鼓传花的公司都套取了红利，赚的盆满钵满。

    那块土地还是荒草遍地，长得比人都要高，图纸也是设计了很多次。

    很多开发商根本没有开工的想法，因为当时与其有钱投入施工，还不如再找一块土地投资二期三期。

    开发商们疯狂。