11还没烂尾的邦和公馆(1/2)

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    “过来看一眼，坐好。”



    自2009年津门宏业建筑工程成立，除了没拿到甲级设计资质，如今已经拥有多个一级施工资质，规模不算小。



    陈泽既然还想当富二代，有些事就不得不做，而且宜早不宜晚。



    一个多月后他们家走向破产，但邦远地产老板说不定早就预谋了跑路。



    说起破产这个事，从后世眼光看，他们家会这样是一点都不冤。



    邦远地产董事长龚耀文算是陈天宏的贵人，从2012年双方就一直有合作，但2016年龚耀文突发疾病去世，邦远地产便被他弟弟龚耀武掌控。



    这本来是人家自己的事，可2017年某次饭局上，龚耀武找到了陈天宏。



    河北滨海道那边有地，宏业建工之前就总包过项目，有中标资格。



    但你知道的，2015年有人一夜暴富有人跳楼自杀，楼市崩盘后邦远地产虽然没死但也不好受，资金链需要时间。



    所以这次不但是垫资，如果陈天宏愿意的话，可以一起开发项目。



    私营开发商盖小区，一般是用有资质的皮包公司，因为可以隔绝风险，所以陈天宏投钱的话给股份也是自然，反正小区盖好以后皮包公司就可以放弃。



    而建筑公司和地产公司不一样，是典型的甲方乙方，关系并不对等。



    拿住宅楼盘举例，一般是地产公司拿了地后再找人勘探、设计、施工。



    建筑公司只是施工单位，是拿钱干活的人，是地产公司聘来的乙方，自然而然关系很难对等，尤其是在华夏。



    俗话说得好，不想当将军的士兵不是好士兵，虽然地产商需要承担更多风险，但赚的也更多啊，利润比较大。



    拿小区举例，承建商从挖地基开始到绿化等做好，也就赚个利润的10%。



    可地产商只是拿了地，跟银行、政府打好关系就能拿最多的钱。



    虽然地产商背着大风险，人家赚那么多钱是应该的，但华夏地产行业有一个潜规则，一直是承建商心里的刺。



    那就是垫资！



    为什么需要垫资就不说了，而垫资这玩意就像是借朋友钱赌博，人家赢了只还你本金，人家输了就人财两空。



    所以在承建商眼里，他们是一起承担风险的人，可钱却是最少的。



    但承建商想要变成地产商，还真不是那么容易，不但需要资金更需要人脉，毕竟华夏的地寸土寸金需要经济基础，而且银行业务也不好洽谈，五证齐全更需要人脉，开发楼盘不止盖好那么简单。



    而如今有老大哥带着你一起合作，反正怎样都要承担风险，不如大点？



    如果陈泽不是从后世而来，他还真不知道该怎么劝老爹，毕竟楼市崩盘又反弹后，让这两年的房市最为暴利。



    从2017年一二线城市里那些炒房客摇到购房号比中彩票还要开心，就可以看出如今房产市场有多么疯狂。



    如果这个项目真的顺利完成，宏业建工集团就算半只脚踏入地产商，龚耀武说团泊大道那边还有片土地，而且正常下来陈天宏个人都能挣一个小目标。



    …



    “你不是不管家里的事吗？”



    有点老的迈巴赫驶进滨海道，副驾驶的苏伟把烟扔进窗外充满好奇。



    “我也大了不是。”



    陈泽看着和六年前稍微有点不一样的路边建筑，还是解释道：



    “在美国花这么多钱，我好歹也学了点东西，总该为家里分担分担。”



    “好小子，有志气。”



    就像之前说的，陈泽远渡重洋这么久，他的变化众人都没过多怀疑，苏伟更是看不了那么细的开心道：



    “你早这样不就得了，还跟你爸你妈置气，这家产以后不都还是你的。”



    迈巴赫很快到了工地门口，如今已经铺了水泥地，铁门上印着宏业建工字样，门口有保安站岗禁止外人进入。



    但这车不是外人，有点岁数的保安打开门后，陈泽扶住方向盘抬头通过挡风玻璃看着曾令自-->>

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