第四一六章 建言献策式提醒求推收(2/2)

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正愿意投资的,他们更在意投资环境跟制度。



    既然新区是上面划定的新特区,那么上面给予的政策支持不言而喻。在招商引资这一块,?们可以热情推荐,但也要制定相应的制度,不能任由投资商狮子大开口。



    别的我或许不敢承诺,但我敢保证,等我集团的制造工厂运营,与其配套的一些生产商,他们肯定会选择到这里投资。而这,就是配套投资项目的魅力所在。



    之前苏洪几家,之所以愿意跟着我一起投资新区,你们不会真以为,我有这么大的面子吧?实际上,他们就是知道,我的项目落地,周围地块势必有利可图。



    即便他们到时,盖一些厂房用于出租,相信也能大赚一笔。这也是为何,我对新区有信心,希望多拿一些商业用地的真正原因。”



    两世为人,牧山河非常清楚,改开初期很多地方为拉投资,确实显得有些太过纵容那些投资商。可在牧山河看来,沪上完全用不着这样。



    因为沪东新区的未来,绝对超乎很多人的想象。如果未来山神集团,把芯片研发中心放在沪上,以其相关的配套产业,会让新区变成一座科技新城。



    届时别说国内的科技公司,即便海外的一些科技公司,也会闻风而动。一旦形成集群化效应,那么未来沪东新区,真有可能变成一座科技跟金融之城。



    借着难得会晤的机会,牧山河突然道:“诸位领导,有个建议我希望你们能慎重考虑。虽然现在听上去有点不合时宜,但我觉得有必要说出来。”



    “吴董,我们搞新区也是摸着石头过河,有何建议你尽管说。”



    “我的建议就是,你们后续跟投资商签定协议时,最好能添加一个特别条款。无论审批的工业或商业用地,都必须有一个开发限定期。如限定期不开工,就收回售出的土地。



    这样做用意也很简单,就是避免有人大肆屯集土地,而后等土地涨价之后再转让或出售。虽然这种事在国内不多见,但我相信一些精明的商人,会选择这样投机。”



    伴随牧山河说出这番话,很快有领导道:“你的意思是,有人故意以投资名义,先从政府手里申请到土地,而后就让土地闲置,等其涨价之后再转让或出售?”



    “是的,类似这样的情况,在香城已然不鲜见。别的不敢说,就好比我之前审批的商业用地。待我的工厂开始大量招募员工,那些土地的价格必然上涨。



    甚至周边的商业跟工业用地,土地价值都会得到不同程度的提升。可对政府而言,虽然批出的土地拿到一定的土地转让金,却带动不了经济,不是吗?”



    给这些领导出这样的建议,更多也是牧山河为香城同为富豪的那些投机商而准备。甚至这次回京城,他也会跟爷爷说一下这事,出台相应的保护跟惩处政策。



    如此一来,例如李首富之流的纯粹投机商,再想靠买地坐等升值,如意算盘必然打不响。若投资商不愿签这样的协议,只能说他审批土地别有用心啊!



    (本章完)



    



    

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