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产业上，地产地块倒是没什么大动作了，所以现在?京市地界撑得起来的内资房企也就东城置业一家了。

    不过东城置业也没对这个项目报太大的希望，哪是这么容易的，那一带改起来可是牵一发而?动全身。

    而?且政府哪来的钱，这么大的项目，粗略估计得要百亿投资吧，他们根本没有这种级别的资金实力。

    傅京笙和谈湘第?一次接触这个项目是93年，后来就没听到动静了，谈湘也就把所有的精力都放在?了东山影视城那边。

    两年后这个项目又有了动静，傅京笙跑到东山镇来找谈湘。

    “这回不一样了，京市政府打算去港城招商引资，让港城的开发商出资拆迁改建。”傅京笙说道。

    “港城的那些开发商精得跟什么似的，只怕到时候请神容易送神难呀！”谈湘评论道。

    “这个我们能想到，上面肯定也都考虑过了，但既然要用人家的钱和技术方?案，那自然是要让渡一些权利的，谁叫我们自己没这个实力呢，政府也不怕那些港商不来，这个地段的商场建起来，那可都不是金母鸡了，简直是印钞机呀！谁不心动呀！”傅京笙有些激动地说到。

    “所以你跑来和我说这些做什么，馋我呗！”

    “你还没听明白？我们东城置业的机会来啦！”傅京笙说着站了起来。

    谈湘皱眉，这不是在?说港资企业嘛，和他们东城置业有关吗？

    “你别卖关子了！”谈湘叉着腰说道。

    “你说政府会让港资一家独大吗？那肯定不能呀，他们准备找一家内地的房地产公?司和港资合作开发，你就说这是不绝佳的机会！”

    谈湘笑了，这还真是个好机会，前?世?那块地是被一家港资地产独自拿下的，这一世?他们可要给?内地争点气了！

    1995年，数十家港资企业应邀来到首都参加投标，内地这边也有不少企业参加。

    最终结果公?布，港资那边港城置地中标，内资这边东城置业中标，两家企业将合资成立新公?司合作开发这块黄金地块。

    谈湘原以为新公?司成立了后面的一切都顺顺理成章，哪知他们的磨难才?刚刚开始。

    1995到1997的这两年谈湘过的是真的不容易，一边要忙着影视城这边的进度，另一边还要顾着东方?天地的设计，还好影视城这边有苏庭昀帮忙，京市那边有傅京笙和港商拉扯，谈湘才?能两方?兼顾。

    东方?天地是他们给?天安门旁的这个商业项目起的名字，这个项目预计总投资100亿，是个超级巨无霸项目，这种级别的投资在?这时候是史无前?例的。

    在?为这个项目成立的新公?司里，港商持股50%，国资委占20%，东城置业占30%，港商在?这里面是占绝对优势的，所以在?合作沟通中他们也显得非常强势，根本不会听取其他方?的意见。

    独断专行?的结果就是被狠狠打脸，港商交上去规划局的审核的设计方?案自以为高端潮流，却是被一次次的打了回来，项目迟迟无法开工。

    谈湘看过他们的方?案，实在?是太西化了！

    离天安门这近的地方?建造这么一座完全西方?化的大型商场，这不等

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